Les risques côtiers en France : une réalité qui s'accélère
Sources : CEREMA, SDES — Chiffres clés de la mer et du littoral, édition 2024
+43 cm
Élévation marine d'ici 2100
Projection médiane GIEC scénario RCP4.5. En scénario haut (RCP8.5), la hausse pourrait dépasser +80 cm d'ici 2100.
1,1M
Logements menacés
Logements littoraux exposés à la submersion, dont 350 000 sur la façade Manche–Mer du Nord.
30 km²
Terres perdues en 50 ans
Surface équivalant à 4 200 terrains de football disparue sous l'effet de l'érosion côtière.
317
Communes sous obligation
Communes listées par le décret du 10 juin 2024 devant cartographier leur exposition au recul du trait de côte.
155
Communes Cat-Nat / an
En moyenne sur 1982–2022, 155 communes littorales ont eu au moins une reconnaissance de catastrophe naturelle par an.
×4
Événements extrêmes
4 événements naturels très graves par an depuis 2001, contre 1 seul avant 2000. La France est l'État UE le plus exposé.
Notre philosophie
Trois piliers, une démarche cohérente
🔍
Prévenir
Identifier les vulnérabilités réelles de votre bien grâce à une méthode multicritères de 44 indicateurs.
📡
Anticiper
Intégrer les projections climatiques à 2050 et 2100 pour des décisions éclairées aujourd'hui.
🌿
S'adapter
Proposer des solutions concrètes — techniques, réglementaires, assurantielles — adaptées à votre situation.
Votre bien est-il vraiment à l'abri ?
Un diagnostic DiagCôte vous donne une réponse objective en quelques jours.
Notre approche
Votre maison est "en zone à risque". Mais qu'est-ce que ça veut dire, concrètement ?
C'est la question que tout propriétaire ou acheteur côtier se pose — et à laquelle les documents officiels répondent rarement clairement. DiagCôte est né de ce constat.
Le problème de départ
Vous avez des documents. Mais pas les bonnes réponses.
📄 Ce que vous avez probablement déjà
✗
L'État des Risques (ERP)Il dit si votre commune est en zone de risque — pas si votre maison précise est vulnérable.
✗
Le Plan de Prévention des Risques (PPR)Il classe votre quartier en zone rouge ou bleue. Il ne dit pas si votre tableau électrique est au sol ou si votre plancher résisterait à 40 cm d'eau.
✗
Le ressenti général"C'est au bord de la mer, donc c'est risqué." Peut-être — mais dans quelle mesure et pour quel coût de protection ?
✅ Ce que DiagCôte apporte en plus
→
Une analyse de votre bâtimentDeux maisons dans la même rue peuvent avoir des niveaux de risque très différents selon leur construction.
→
Un score objectif sur 44 pointsPas une impression — une grille scientifique, reproductible et documentée.
→
Des recommandations concrètes et chiffréesQuoi faire, dans quel ordre, pour quel budget — pas des généralités.
Comprendre les risques
C'est quoi exactement les risques côtiers ?
Trois risques principaux, qui n'agissent pas de la même façon ni au même rythme.
🌊
La submersion marine
Lors d'une tempête, la mer monte bien au-dessus de son niveau habituel. Combinée à une forte marée, l'eau peut franchir les dunes et entrer dans les maisons situées en zone basse.
💡 Lors de la tempête Xynthia (2010), des maisons à 0,80 m d'altitude ont subi 1,20 m d'eau. Celles dont le tableau électrique était à 1,5 m ont évité le pire.
🏚️
L'érosion côtière
Le recul progressif du trait de côte : la falaise qui s'effondre, la dune qui recule. Peu visible au quotidien, mais sur 10 ou 30 ans le résultat peut être dramatique.
💡 Sur certains secteurs de la côte d'Opale, le trait de côte recule de 1 à 3 m par an — la longueur d'une pièce qui disparaît chaque année. (CEREMA, 2024)
💨
Les tempêtes et vents violents
Les vents forts exercent une pression considérable sur toitures et façades. Une maison mal orientée peut subir de lourds dégâts même sans inondation.
💡 Lors de la tempête Ciaran (2023), des toitures mal ancrées ont été arrachées, tandis que des maisons voisines bien orientées n'ont eu que des dégâts mineurs.
La méthode DiagCôte
Comment on analyse votre bien concrètement
Pas d'approximation. Une grille rigoureuse, validée par les travaux du CEREMA et du BRGM, appliquée à chaque bien.
1
On situe votre bien dans son environnement côtier
On mesure l'altitude exacte du terrain (en NGF — le niveau de référence national), la distance au trait de côte, et ce qui se trouve entre votre bien et la mer. Une maison à 0,8 m d'altitude à 50 m de la mer ne vit pas le même risque qu'une maison à 3 m et 300 m, même dans la même zone PPR.
À quelle hauteur est votre plancher bas ? Vos portes ont-elles des joints en bon état ? Votre tableau électrique est-il accessible à l'eau ? La toiture est-elle bien ancrée ? Ces détails, banals en apparence, changent tout lors d'une tempête.
🔍 Visite terrain + mesures + photos annotées
3
On regarde ce qui vous protège — ou vous expose
Une dune devant votre maison ? Une digue ? Des rochers ? Ce sont des protections naturelles qui amortissent les vagues. À l'inverse, une dune dégradée ou une rue orientée face à la mer sont des facteurs aggravants.
🗺️ Cartographies officielles, photos aériennes, données sur les ouvrages côtiers
4
On projette votre bien dans le futur
Le niveau de la mer va monter. Le trait de côte va reculer. Les tempêtes vont être plus fréquentes. DiagCôte intègre les projections scientifiques à 2050 et 2100 pour évaluer si votre bien est viable à long terme, et dans quelles conditions.
🌡️ Scénarios GIEC RCP4.5 et RCP8.5 — projections 2050 et 2100
5
On vous remet un score et un plan d'action
Tout ce travail se traduit en un score global sur 44 points — 4 blocs — et un plan d'actions concret : quoi faire, dans quel ordre, pour quel budget estimatif. Adapté à votre bien précis.
📋 Rapport PDF 15–25 pages + fiche synthèse 1 page transmissible
Les 4 blocs d'analyse
44 indicateurs, expliqués simplement
Voici ce qu'on observe concrètement — et pourquoi chaque élément compte.
Bloc 1 — L'exposition du site
Max. 11 pts
C'est le point de départ : où est votre maison et comment elle est positionnée face aux éléments. Ces données ne changeront pas avec des travaux — c'est la réalité physique de votre terrain.
📏 Altitude NGF
Plus votre terrain est bas, plus le risque est élevé. À 0,5 m ou à 4 m d'altitude, c'est un monde de différence même pour des maisons voisines.
📐 Distance au trait de côte
La distance à la mer est déterminante pour l'érosion et pour la force des vagues qui atteignent votre bien lors d'une tempête.
⛰️ Topographie locale
Êtes-vous en fond de cuvette ou sur un replat ? La forme du terrain guide l'eau lors d'une inondation.
🧭 Orientation des façades
Votre façade principale fait-elle face aux vents dominants ? L'exposition aux tempêtes dépend directement de l'orientation.
Bloc 2 — La structure du bâtiment
Max. 16 pts
C'est souvent là que se joue l'essentiel des dommages. Deux maisons dans la même zone PPR peuvent avoir des vulnérabilités très différentes selon leur construction.
🪟 Hauteur du plancher bas
Si votre plancher est à 15 cm du sol et l'eau monte à 40 cm, elle entre. À 60 cm, elle n'entre pas. Aussi simple que ça.
🚪 État des ouvertures
Joints dégradés, volets absents : chaque lacune est un chemin pour l'eau lors d'une tempête ou d'une submersion.
🏗️ Matériaux et âge
Une maison de 1965 en bois n'a pas la même résistance qu'une construction récente en béton armé.
🏠 Toiture
Pente, matériaux, ancrage : une toiture mal fixée peut partir à 130 km/h — fréquent sur le littoral en hiver.
Bloc 3 — Les équipements sensibles
Max. 7 pts
Un sinistre peut rendre une maison inhabitable pendant des mois si ses équipements vitaux sont noyés — même si les murs tiennent. Ces dégâts sont souvent évitables avec des mesures simples.
⚡ Tableau électrique
Au sol ou à moins de 50 cm, 30 cm d'eau suffisent à le noyer. Plus d'électricité pendant des semaines. Le déplacer à 1,5 m coûte environ 1 000 €.
🔥 Chaudière
Posée au sol, elle représente un coût de remplacement élevé et un risque de fuite de gaz en cas d'inondation.
🛢️ Cuve fioul
Non ancrée, elle peut flotter lors d'une inondation et rompre sa canalisation — provoquant une pollution grave du terrain.
Bloc 4 — L'environnement immédiat
Max. 10 pts
Ce qui entoure votre maison peut autant vous protéger que vous exposer. La nature peut être votre meilleure alliée — à condition qu'elle soit préservée.
🌿 Dune, végétation, rochers
Un cordon dunaire intact absorbe l'énergie des vagues et retarde l'arrivée de l'eau. Une dune dégradée est une vraie vulnérabilité.
🧱 Digues et enrochements
Un ouvrage de protection en bon état change tout. Mais une digue vieillissante peut donner un faux sentiment de sécurité.
💧 Drainage pluvial
Le terrain penche-t-il vers votre maison ? En cas de fortes pluies combinées à une tempête, le drainage fait la différence.
🏘️ Configuration du voisinage
Une rue orientée face à la mer agit comme un entonnoir. Un bâtiment voisin plus haut peut au contraire faire écran.
Comment se lit le score final ?
🟢
0 – 11 pts
Faible — entretien préventif
🟡
12 – 22 pts
Modérée — travaux ciblés
🟠
23 – 33 pts
Élevée — travaux prioritaires
🔴
34 – 44 pts
Très élevée — expertise urgente
Vous voulez savoir où se situe votre bien ?
DiagCôte fait tout ce travail à votre place et vous remet un rapport clair, transmissible à votre notaire, votre assureur ou votre acheteur.
Nos prestations
Deux niveaux d'expertise, une même rigueur
Choisissez la formule adaptée à votre situation — achat immobilier, révision d'assurance, travaux de protection ou démarche préventive.
Offre 1 — À distance
Pré-diagnostic côtier
150 € à 350 € TTC
Analyse complète sur données publiques sans déplacement. Idéal avant un achat ou pour une première évaluation rapide.
Analyse de l'aléa et de la réglementation (PPR, ERP)
Évolution du trait de côte sur 10–30 ans
Altimétrie et topographie locale
Projections climatiques locales (2050–2100)
Premières recommandations écrites
Rapport PDF 5–8 pages + fiche synthèse
⏱ Délai : 3 à 5 jours ouvrés après réception du dossier
Offre 2 — Terrain complet
Diagnostic complet
600 € à 1 500 € TTC
Visite du bien + analyse data. Application de la grille multicritères terrain sur 44 points. Le diagnostic le plus exhaustif pour votre bâtiment côtier.
Audit des équipements sensibles (électricité, chauffage)
Score de vulnérabilité global + par bloc
Plan d'actions priorisé + recommandations assurantielles
Rapport complet 15–25 pages
Option : restitution orale 1h (+150 € TTC)
⏱ Délai : visite + rapport sous 7 à 10 jours ouvrés
Adaptation côtière
Au-delà du diagnostic : agir et s'adapter
Face au changement climatique, connaître les risques ne suffit plus. DiagCôte vous accompagne pour identifier les solutions les mieux adaptées à votre situation.
🏗️
Rehaussement et étanchéité
Surélévation du plancher bas, batardeaux, étanchéification des ouvertures.
⚡
Sécurisation des équipements
Déplacement du tableau électrique en hauteur, protection de la chaudière, ancrage des cuves.
🌿
Solutions basées sur la nature
Restauration dunaire, végétalisation des talus, recharge sédimentaire — des approches durables.
📋
Accompagnement réglementaire & assurantiel
Lecture des PPR, optimisation assurantielle, orientation vers les dispositifs d'aide (PAPI, fonds Barnier).
Particulier, professionnel ou collectivité — chaque situation appelle une stratégie sur mesure.
Pour qui
Un diagnostic utile à chaque étape
Particuliers, professionnels ou collectivités : DiagCôte s'adapte à votre contexte.
🏠
Particuliers
Acheteurs d'un bien littoral, propriétaires souhaitant prioriser leurs travaux, ou vendeurs voulant rassurer leurs acheteurs avec un document professionnel indépendant.
🏢
Professionnels
Notaires, agences immobilières, assureurs, architectes — intégrez l'analyse du risque côtier dans votre accompagnement client avec un rapport indépendant et sourcé.
🏛️
Collectivités
Communes littorales, communautés de communes, Départements — diagnostics de quartier, aide à la décision PAPI/PPR, sensibilisation des habitants aux risques.
Cas d'usage concret
Une maison à vendre à Oléron. Un acheteur qui pose les bonnes questions.
Cas fictif représentatif — illustre comment un diagnostic DiagCôte peut débloquer une transaction immobilière côtière.
Cas fictif représentatif
Saint-Pierre-d'Oléron · 118 m² · Zone bleue PPR
Le contexte
La situation avant le diagnostic
M. et Mme Martin souhaitent vendre leur maison secondaire à Saint-Pierre-d'Oléron. Le bien est en vente depuis 4 mois, sans offre ferme. Deux acheteurs potentiels ont abandonné, évoquant des incertitudes sur les risques côtiers.
Leur notaire leur suggère de commander un diagnostic DiagCôte pour objectiver la situation avec un document professionnel indépendant.
Fiche du bien — fictif représentatif
CommuneSaint-Pierre-d'Oléron (17)
TypeMaison individuelle RDC + combles
Surface118 m²
Construction1974
Altitude NGF1,4 m
Distance mer320 m (marais + dune)
Zonage PPRZone bleue — aléa modéré
Résultats du diagnostic terrain
Score global : 19 / 44 — Vulnérabilité modérée
Après visite terrain de 3h et analyse des données publiques, voici les résultats par bloc.
Bloc 1 — Exposition
6
/ 11 pts
🟠 Élevé
Bloc 2 — Bâti
8
/ 16 pts
🟡 Modéré
Bloc 3 — Équip.
4
/ 7 pts
🟠 Élevé
Bloc 4 — Environ.
1
/ 10 pts
🟢 Faible
✅ Points rassurants
→Cordon dunaire intact entre le bien et la mer
→Marais intermédiaire absorbant une partie de la surcote
→Distance à la mer suffisante (320 m) pour la submersion directe
→Toiture en bon état général, pente adaptée aux vents dominants
⚠️ Vulnérabilités identifiées
→Tableau électrique au sol — risque immédiat en cas d'inondation
→Plancher bas à 18 cm — insuffisant face à une submersion de 30–50 cm
→Joints de portes et fenêtres dégradés — entrée d'eau latérale
→Chaudière au gaz posée au sol — remplacement à prévoir
Plan d'actions recommandé
Ce que le rapport préconise concrètement
Court terme — < 6 mois
1. Rehausser le tableau électrique à 1,5 m minimum.
2. Remplacer les joints portes et fenêtres RDC.
Coût estimatif : 1 500 – 2 500 €
Moyen terme — 6 mois – 2 ans
3. Suréléver la chaudière — fixation murale.
4. Installer des batardeaux amovibles sur les portes d'entrée.
Coût estimatif : 3 500 – 6 000 €
Long terme — réflexion
5. Rehaussement du plancher bas lors de futurs travaux.
6. Vérifier la couverture assurantielle — franchise Cat-Nat.
Coût estimatif : 8 000 – 15 000 €
Impact sur la transaction
Comment le diagnostic a débloqué la vente
Les vendeurs ont transmis le rapport DiagCôte aux nouveaux acheteurs potentiels.
01
Les acheteurs obtiennent une réponse précise
Au lieu d'un vague "zone à risque" sur l'ERP, ils disposent d'un rapport de 18 pages expliquant précisément pourquoi ce bien est modérément vulnérable, ses points faibles et ce qui le protège.
02
Négociation fondée sur des faits
Les acheteurs font une offre avec une décote de 8 000 € correspondant exactement aux travaux prioritaires identifiés. Les vendeurs acceptent : la décote est justifiée, chiffrée, non arbitraire.
03
La vente se conclut en 3 semaines
La transparence du diagnostic a construit la confiance. Les acheteurs savent exactement ce qu'ils acquièrent et pour quel budget de mise en sécurité. Le notaire a intégré le rapport au dossier.
"Avant le diagnostic, les acheteurs repartaient avec des doutes. Avec le rapport, ils avaient des faits. La différence entre les deux, c'est une transaction réussie."
Cas fictif reconstitué — représentatif des situations rencontrées sur le littoral atlantique
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1
Remplissez le formulaire
Localisation, type de bien, votre objectif — 2 minutes suffisent.
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Yann vous contacte pour affiner votre besoin et vous envoyer un devis.
3
Diagnostic et rapport
Mission réalisée dans les délais convenus, rapport remis en PDF.
DiagCôte est fondée par Yann Bernillie, dont la formation croise les sciences de la Terre et l'aménagement des espaces littoraux et maritimes.
Titulaire d'un Master 2 — Aménagement du Littoral et de la Mer (ALM) délivré par l'Université de Nantes (IGARUN), il a été formé au sein d'une des formations de référence en France en gestion des espaces côtiers et maritimes. Ce master, adossé au laboratoire LETG-Géolittoral (CNRS/Nantes Université), forme des spécialistes de la gestion territoriale côtière : érosion, submersion marine, urbanisation littorale, politiques d'adaptation.
Sa formation initiale en géologie lui apporte une compréhension fine des processus physiques qui gouvernent l'évolution des littoraux : dynamique sédimentaire, morphologie côtière, interactions terre-mer. Cette double culture fonde la rigueur de la méthode DiagCôte.
Altimétrie NGF au centimètre, orthophotos, cadastre, topographie locale.
🔬
BRGM
Géologie, référentiels IViSC de vulnérabilité côtière, études d'aléas submersion.
🌡️
Projections GIEC
Scénarios RCP4.5 et RCP8.5 d'élévation du niveau marin à 2050 et 2100.
Références : CEREMA (2024) — Scénarios d'érosion côtière ; SDES (2024) — Chiffres clés de la mer et du littoral ; BRGM — Indicateurs IViSC ; Loi Climat & Résilience 22 août 2021 ; Décret 10 juin 2024 relatif aux 317 communes impactées.
Cadre légal
Mentions légales & conditions générales
Nature et limites de la prestation
Les diagnostics DiagCôte constituent des avis professionnels de conseil en prévention des risques côtiers, réalisés sur la base d'une observation visuelle et/ou de données publiques. Ils ne se substituent pas à un diagnostic immobilier réglementaire, un ERP réglementaire ou une expertise structurelle. Le rapport est un document d'aide à la décision à usage exclusivement préventif, fondé sur l'état du bien au jour de la mission.
Responsabilité
DiagCôte souscrit une assurance RC professionnelle. La responsabilité est limitée au montant de la prestation facturée et est exclue en cas de modification du bien après le diagnostic ou d'événement exceptionnel.
Données personnelles (RGPD)
Les données collectées via ce site sont traitées conformément au RGPD (Règlement UE 2016/679). Utilisées exclusivement pour répondre aux demandes de devis, non cédées à des tiers. Droit d'accès et suppression : yann.bernillie.pro@gmail.com
Règlement des litiges
Solution amiable recherchée sous 30 jours. Les particuliers peuvent saisir le médiateur de la consommation. Droit applicable : droit français.
